王毅以为自己“拳头大”就可无视国际规则的人终将被时代抛弃

(原标题:王毅:以为自己“拳头大”就可无视国际规则的人终将被时代抛弃)

【环球时报-环球网报道】中国国务委员兼外长王毅28日在北京表示,当今世界正处在“二战”结束以来又一个重要的历史时刻,在疫情肆虐的现实下,单边霸凌也在大行其道。然而,世界上每个国家的人民都有过上美好生活的权利,那些以为自己“拳头大”,就可以无视和破坏国际规则的人,终将被时代抛弃。

如乘机人员在乌有经济纠纷、劳务合同等未尽事宜,请自行协商解决,使馆不承担因临时航班接返可能引发的相关连带责任。

(2)中央公共卫生实验室(Central Public Health Laboratories, 位于坎帕拉市Old Butabika Road)。据了解,采样时间为每天8:00至17:00(周末休息)。检测前需至少提前5小时进行预约,联系人:Mugerwa Ibrahim, 联系电话:0753253406;Alice,联系电话:0788006553。检测时需出示护照原件,检测费用40美元。检测次日可出结果,检测报告可通过邮箱发送扫描件,也可自取。

送钱、送房、送户口成为各大城市招揽人才的杀手锏,作为安家立业的基础,这些条件极具诱惑力,无一不直击人心。

实际上,在各地激烈的招商引资竞争中,顺德一些龙头企业被其他城市更有利的政策吸引,从而流失。顺德人才房困境,表明看是限售限走新政,背后更加深刻的是当地产业环境、营商环境和企业活力。

这条政策为什么会如此令人担忧,顺德就没有办法让人长住久安吗?

“抢人大战”有多疯狂?

“如果到时因为工作变化等原因导致人才房被政府按原价收回,业主除面临巨大经济压力以外,还将面临装修款、银行利息等大额经济损失。”

他表示,在维护世界的和平与发展上,大国肩负特殊责任,不能以牺牲别国安全来寻求自己的安全,不能以霸凌行径来剥夺别国发展的权利,中国将继续坚定不移地走和平发展道路,也将与各国一道共同抵制所谓“本国优先”的歪理。

比如,最近在广东省佛山市顺德区就上演了一场人才房业主抗议风波。

比起吴楠与王玲,业主杨溯的心情更为复杂。

简单来说就是:规定只对规范发布后的是想有效,效力不能追溯到发布前,即此次相关部门在条款中新增的8年内不得离开顺德工作、生活的条款不适用于此条款出台前已购房的业主。

第一架次临时航班由中国南方航空公司执飞,机型为空客A350,拟于乌干达时间8月28日(星期五)14:25自恩德培机场起飞,直飞广州,于北京时间8月29日(星期六)7:30降落广州白云机场,飞行时长约12个小时。根据国内有关规定,乘客抵达广州后将进行集中隔离和检测,回国机票、入境隔离、核酸检测等有关费用由乘客自理。临时航班相关安排仍待乌干达政府批准,时间可能发生调整。

一个城市想要留住人才,首先要在购房政策上要有利于人才购房的政策,房子是安居乐业的前提条件;其次,要有相应的高新产业相匹配,增强对人才的吸引力,让人才能够发挥最大的作用,为人才提供稳定的工作环境;另外,良好的城市配套也是必要的基础,完善的交通、医疗、教育等相关基础设施建设也是一个城市吸引力的重要表现。

据吴楠跟投中网介绍,他买的美的绿城凤起兰庭小区本来区位条件很好:地理位置较好,小区附近有广州地铁7号线美的大道站,且未来规划有华南师范附小以及幼儿园等配套。可是,眼下“8年内离开顺德区域工作、生活将被回购人才房”的新增条款,“让人觉得很恶心”。

根据IMF章程第四条款规定,IMF每年都会派出工作小组到成员经济体调研,就宏观经济政策、经济发展形势与成员经济体进行磋商,并在IMF决策机构执董会进行讨论。(完)

按照规定,人才房业主在获取房产证满8年以内不得出租和出售该房产,获得产权满8年后出售房产也必须按照合同向政府补交当时购买房屋的政府让利部分。因此,整体而言,吴楠认为自己所购买的人才房项目仅具备居住价值,并没有所谓的投资价值。

今年3月,温州在对人才出台的7折购房政策中,条款之一便是,若购房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的,住建部门指定的国有运营单位有权回购人才住房,回购价格为原购买价格加利息。

2019年6月,业主吴楠购买了位于顺德区的美的绿城凤起兰庭人才房,单价11800元/平。

吴楠说,顺德人才政策将人才划分为三类:教育类、医疗卫生类和产业类。其中教育和卫生类因为体制福利问题,就业情况相对稳定,而产业类就业的稳定性则相对较差。

临时航班票价:公务舱28606元人民币(2-11岁儿童票21753元人民币)、明珠经济舱18406元人民币(2-11岁儿童票14106元人民币)、经济舱16786元人民币(2-11岁儿童票12884元人民币)。本航班为临时特殊执行航班,机票仅限使馆确定的确有特殊困难同胞购买,禁止转让。

“我都在考虑违约退房了,毕竟违约金只是总房款的10%,等装修还贷后,若被回购,赔偿的金额就是总房款的30%。”如今王玲对于人才房的评价是:“就是一个围城,只有进去了才知道。”

“现在新增条款摆在这里,(公司)8年不给你涨工资或降薪怎么办,发展受到限制,没有升职怎么办,更别提公司经营出现问题,大规模裁员怎么办?” 吴楠说出8内在顺德当地就业稳定性的担忧。

四、抢人大战背后的城市核心竞争力:产业

为方便后期及时获得关于搭乘此次临时航班的相关重要通知,请272名首选乘机人员即通过扫描以下二维码加入有关微信群,入群后第一时间将群内昵称改为“名单编号+本人姓名”。名单外的无关人员及未按上述规定修改群内名称的人员将被清除出群。

另对于业主们早前签订的协议中提及的“佛山市顺德区及日后所颁布的人才专卖房相关政策文件,对业主均有约束力”,张雪称,建议业主向专业律师进行正式委托咨询,以进一步分析人才房协议性质是否为民事合同,抑或属于行政合同,设计好诉讼策略,沿不同的司法解决途径寻求救济。

6月18日,佛山市顺德区政府网站发布了《关于公开征求〈顺德区人才专卖房管理暂行办法(修订稿)〉意见建议的公告》(下称:征求意见稿),虽只是向社会征求意见,但文件发出后,便引起了购房者们的强烈反对。

业主杨溯对投中网直言:“这条(开放条款)让我们(业主)非常被动,人才管理条例有效期三年,三年一变,这意味着我们不知道自己的财产安全面临着什么危险。”

“装修大概花了20万。”程静称如果政策真的限定8年内不得离开顺德,那么从装修费、税费、时间成本来看,自己的损失可能比其他未装修的业主损失更大。

隐藏在人才房“围城”背后的真相是:外面的人因为优惠政策想挤进去,里面的人却又因政策不稳着急逃出来。

为了应对《意见稿》带来的风波,6月27日,顺德区人民政府发布《关于顺德区人才专卖房管理暂行办法(修订稿)》,称将对18日发布的《意见稿》再次修改完善。

王毅当天在中国公共外交协会和尼扎米·甘伽维国际中心共同举办的“蓝厅论坛”上做出上述表态。他在论坛开幕式上的主旨演讲中表示,当今世界面临的现实是,疫情仍在全球肆虐,人类社会正在经历着影响深远的公共卫生危机,但单边霸凌却大行其道,国际秩序正面临前所未有的巨大冲击,而保护主义也在逆流涌动,全球经济正在经历大萧条以来最严重的滑坡衰退。

(一)就地抗疫是最好的保护。居家防护、减少流动是疫情期间最安全的自我保护方式。近期已发生不少搭乘飞机后即被感染的案例。机舱条件有限,空间密闭、人员密集、旅途漫长,交叉感染风险较大。如无特别紧急需要,建议避免急于回国。

从价格来看,该小区人才房(2梯6户)的评估单价较高,约2~2.3万元/平,与同小区商品房(2梯2户)单价相当,周边雅居乐、水琴海岸等小区二手房价约为1.7~1.8万元/平左右。虽然人才房有价格优惠,但附带的限制条件使得人才房丧失了商品的流动性和现金收益。

那些以“人才”之名,享受了政策优惠,低价购买了“人才房”的业主们,眼下正面临着被房子捆绑、自由受限的尴尬局面。

原因在于,《征求意见稿》在2017年印发的《顺德区人才专卖房管理暂行办法》中追加了“8年内离开顺德区域工作、生活将被回购人才房”的条款,且回购价最高按原购价执行回购。

冈本还表示,尽管面临疫情冲击,中国仍在推动重要改革。他说,进一步推进结构性改革有助于控制金融风险、提升经济韧性,促进更为绿色、更加包容的经济增长,同时降低对外失衡。

自2017年,西安、武汉、长沙等新一线线城市拉开“全国抢人大战”的帷幕之后,各个城市之间对人才的争夺便从未停止。

竞争如此激烈,如何才能吸引到优质的人才?

“这次新增的条款,让我害怕政策的任何变更,随时一纸新令,都可能让我家负债。”王玲称自己不想闹事,但谁能保证在一个地方安稳的待上数十年,可能未来为了孩子的教育也会搬家。

王玲说,如果合同里早早说明白,自己也就不会买人才房了。

当下,各大城市为了发展,为求人才不竭余力,但事实上吸引人才不过是前奏,如何留住人才才是重点。城市所拥有的产业能否为人才们提供对口的机会,所拥有的配套设施能否满足人才日后生活或发展的需要,都是亟需解决的问题。

王玲称当初是因为选择了顺德所以选择了人才房,而不是因为人才房选择了顺德。

(三)如果因乘客自身原因发生退改等情况,南航将视实际情况作退改处理,并收取乘客一定的退改费用,具体费用请以南航客服确认为准。

事实上,用房留人,防止政策逃离的类似规定并不只出现在顺德。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为,人才受政策利好的吸引而到德顺购买人才房,对房地产市场也起到了一定的积极作用,但当下新增的要求买房人8年内不得离开顺德,否则就回购人才房的条款,间接限制了人才的自由,同时也损害了已购买人才房的人才的利益,影响了政策的公信力,另外对于吸引新的人才进入也会起到负面影响。

“我们真的没有办法不去想,它是故意的。关门打狗、瓮中捉鳖,割韭菜,等等,‘人才身份’是可笑的。”对于人才房新增的条款,杨溯认为,相关部门选择业主在草签合同并交完首付之后,才发布拟新增条例的公告,这明显是有意为之。

二、人才房就是一座围城,只有进去了才知道

冈本还说,中国能帮助国际社会攻克全球经济中的若干重大挑战,包括让更多人获得疫苗,为低收入国家减免债务,为全球基础设施投资提供可持续融资,以及应对气候变化。中国及其贸易伙伴应共同努力,建立一个更加开放、稳定、透明、以规则为基础的国际贸易投资体系。

各大城市以低价的人才房吸引人才,却又以房捆绑人才折射的是各大城市爱才之心与留人之量自相矛盾的现象。

“因为选房之前有其他业主致电过有关部门是否有不能离开顺德的限制,得到的回答是否定的。”杨溯跟投中网回忆。

而更让杨溯焦虑的是,虽然新增的条款已经被撤回,顺德住建局房产管理科也称正在修改新的办法,之前业主的意见也会进行考虑,但是没给出新办法明确的发布时间。

购买人才房,吴楠称主要为自住定居,并非部分社会人士认为的投资炒房。

原本向人才抛出橄榄枝的顺德,如今为何突然“翻脸”?曾青睐顺德的人才们,在被“晃”了一道之后,又将何去何从?

3.航空公司将在乘客登机前对乘客进行必要健康检测,体温超过37.3度(含)或出现咳嗽、胸闷、气促、乏力等新冠肺炎疑似症状者以及密切接触人员不允许登机。经询,可向南航申请退票。如出现不适宜登机状况而被拒绝登机,乘机人应服从安排,有关责任自负。

4.目的地广州白云机场入境口岸将对乘客进行严格检疫,一旦发现有隐瞒病情和接触史或发现曾服用退烧药等抑制类药物的旅客,可能以涉嫌危害公共安全罪追究相关人员法律责任。

就“佛山市顺德区及日后所颁布的人才专卖房相关政策文件,对业主均有约束力”这一点,上述律师则称“规定、政策不能溯及既往”。

那么,业内又如何看待各大城市为求人才,以房诱之的行为?

先是顺德出台人才房拟增加新政引发业主“退房潮”,7月2日,杭州又推出高端人才引进房产5年限售新规。用房子捆绑人才的城市招才策略还没推广几年,就被有心人士钻了漏洞,于是各地开始急着“打补丁”。

“要么封闭合同,要么开通无损退房通道,我不能再有更多的投入了。”

然而,让王玲没想到的是,买了人才房后要“一直受制于房”。

杨溯告诉投中网,自己于今年6月13日刚选完房,按照约定,必须要5日之内完成草签合同及首付,但18日下午,《征求意见稿》出炉,“8年不能离开顺德工作且生活”的新条例跃然纸上。

只是,与温州所不同的是,顺德的业主们面临的问题是在购房之后才得知或面临8年内不得离开顺德工作、生活的尴尬局面,那对于这些突然新增的条款,业主们除了遵守之外,就别无他法了吗?

与吴楠同样处境的还有王玲。

(二)销售人员外呼后,南航官网平台95539将发送购买产品链接到乘客手机号或电子邮箱中,乘客打开产品链接跳转到南航官网页面进行下单及付款购买机票,付款方式为网上银行、支付宝、微信等网关支付。付款后出票。

另有律师认为,从合同目的来讲,此类住房是为引进人才,助力当地发展,享受政策的人才当地就业,为其做贡献也没问题,但应该有具体期限。

现阶段看来,各地用房子招才留人的策略屡试不爽,身处顺德人才房风波中的一位房地产从业人员却对这个问题看得更加明白:“房地产见效快,但反噬的时候更厉害,我们这种收入应该算中等了,都感觉吃力。钱都投进房地产,消费开支就少了,购买力小了,市场活力也就没有了。所以,光靠房子留不住真的人才。只有靠大企业才能带动经济。

不过,鉴于自己以打算定居顺德,程静认为自己并不一定会损失,只是8年内不得离开顺德的条款让程静感觉到自己已被绑死在顺德,毫无安全感。

这意味着业主们一旦享受了政策优惠,购买了人才房,那么8年内只能在顺德区就业、生活。在业主们看来,8年内不得离开顺德,限制人生自由,这无疑于“霸王条款”。

业主们为何如此抗拒新增条款?

据中原地产研究中心统计,今年以来,中国已有至少80个城市(区)推出人才购房补贴。仅6月上旬,就有十几个城市(区)推出或者升级针对人才的购房补贴政策。

二、搭乘人员及相关要求

三、“二选一”困局:要房子,还是要人?

日前,驻乌干达使馆已对前期登记人员提交的材料进行了认真审核,并逐一拨打电话核实相关信息。根据相关人员困难程度、材料真实性和完整性,按照优先考虑确有必要回国者和需紧急人道主义协助者等原则,经核筛,现将暂定搭乘第一架次临时航班回国人员名单进行公示(共272名首选乘机人员及30名候补乘机人员),公示时间截至8月21日18:00。如您发现上述人员中有不符合乘机资格的情况,请向使馆电子邮箱consulate.uga@gmail.com反馈,使馆将予以查证。如证实当事人有误报、瞒报、谎报等情况,使馆有权调整直至取消其乘机资格。候补人员如未能搭乘此临时航班回国,将在下一架次临时航班中予以优先安排。

1.乘机人员须自行承担搭乘临时航班回国的一切风险,包括从住地到机场安全、机上安全和机上感染等风险及相关连带责任;每人均需提前打印并签署《责任承诺书》点击下载《责任承诺书》(详见附件2,每页均需签署。乘机人为未成年人等的由监护人填写)。签署后,请将本《责任承诺书》复印件或扫描件于8月27日之前发至使馆电子邮箱consulate.uga@gmail.com,原件在登机时提交。乘机人员须自觉接受登机前、飞行途中和入境后的各项防疫安排;隔离期间主动配合集中隔离点的体检、检测等措施,自愿承担集中隔离带来的所有责任、风险和后果。购票即视为同意自行承担所有风险并接受有关安排。

王玲称,因为突然增加条款,自己对顺德的印象已大打折扣。

(二)如确有需要搭乘此次临时航班,请务必提前检查护照及签证有效期,逾期者应及时补办或延期,如因旅行证件或签证原因无法登机,有关责任自负。

(三)南航为此次临时航班的执飞航司。使馆未委托任何其他个人或机构开展临时航班报名和售票工作。使馆工作人员不会直接联系乘客要求付款,亦不会要求支付订金或押金。请大家提高警惕,严防受骗。

大成律师事务所合伙人张雪表示,业主们如果认为新政侵害了自己的利益,可以按照行政复议法的规定向有关行政机关申请行政复议,进而提起行政诉讼,由有关复议机关或司法机关来确定该新政是否违法。

对于争议最大的那一条新规——“购房者8年内不得离开顺德区域不在顺德区域工作、生活”,杨溯担忧称:“以出台此条例脱离群众的状态来看,我们无法预知自己的未来会面临什么”。

中国驻乌干达使馆联系电话:

本次临时航班主要面向老、病、孕、幼、留学生和访问学者、短期访乌滞留人员及停工停产等确有特殊困难且此前已按照使馆4月11日、6月23日以及8月4日相关通告在线完成信息填报的在乌中国公民。

程静对投中网直言:“顺德这个小地区,产业相对集中,只有美的和碧桂园两家大型企业,其他的行业配套很少,对于有些人来讲,他们一旦从这两家公司离开,很可能在顺德地区找不到合适的工作,但就要因此损失装修费用一二十万,税费和各项利息以及时间成本,换谁都不乐意。”

但事实上,这些看起来美好的优待背后,实则暗藏风险。

(一)南航销售人员将根据使馆提供的回国人员名单逐一给乘客拨打电话,至少呼叫三次,请有关人员务必保持电话通畅。乘客电话上显示来电号码为:在境内号码上显示8620-86095539,在境外号码上显示8620-28286133915等282开头的号码。

新规出台引发当地人才房业主巨大争议,一些刚刚买完房的业主决定赔钱也要退房。

2.根据相关要求,乘机人员须出示在登机前120小时内(即8月23日及以后)开具的新冠病毒核酸检测阴性证明(年满1周岁以上人员均需检测),凭该证明向使馆申领带“HS”标识的绿色健康码(详见驻乌干达使馆8月6日发布的《关于在乌干达实施赴华航班乘客凭新冠病毒核酸检测阴性证明登机的具体办法》)。如您无法及时完成核酸检测并获得检测阴性证明、登机前未能持有带“HS”标识的绿色健康码,您将无法登机。检测结果为阳性者不可购票、乘机。

另抛开人才房的优惠政策,单就房屋品质本身来说,吴楠称虽然美的绿城凤起兰庭小区地理位置较好,配套设施也较为齐全,但开发商在开发过程中,为了非人才类型的商品房和别墅项目,在设计上较少考虑人才房业主的居住体验,导致了人才房户型和朝向普遍很差。

王毅同时强调,各国需共同捍卫公平与正义的价值观念,75年前联合国的成立正是公理战胜强权、良知战胜野蛮、正义战胜邪恶的划时代进步。他表示,当下任何企图重拾霸权主义、把世界拖回“丛林状态”的做法都注定不可能成功,“各国无论强弱大小,人民无论身处何处,都有过上美好生活的权利,那些以为自己‘拳头大’,就可以无视和破坏国际规则的人,终将被时代抛弃。”

但此举未能减少人才房业主的担忧。

不仅如此,杨溯告诉投中网,在近1500名业主中,有的业主已经按揭1~2年,还有的人已经对房屋进行了完整的装修,这些人或将面临更大的损失。

为方便临时航班乘机人进行核酸检测,经使馆努力协调,将请麦克雷雷大学医院(Makerere University Hospital,位于麦克雷雷大学正门斜对面)于8月23日(星期日)9:00至16:00为上述名单内272名首选乘机人员进行专场检测(建议候补乘机人员暂不进行检测),请有关人员提前至Stanbic银行(户名:Makerere University Hospital 账号:9030015408420)缴纳检测费用(10万先令/人)。为避免人群聚集,建议有关人员按如下时间携护照原件及缴费收据前往该机构进行检测:

(1)麦克雷雷大学医院。据了解,采样时间为每天10:00至15:00(周末休息)。检测前需电话预约,联系人:Rogers,联系电话:0774121380。检测时需出示护照原件,检测费用为10万先令。检测次日出结果。

如无法在上述时间内接受核酸检测,请有关人员务必于8月24-25日自行前往以下两家指定机构进行检测:

在王玲看来,当时买房时签订合同里的“佛山市顺德区及日后所颁布的人才专卖房相关政策文件,对业主均有约束力”条款,为开放条款,这意味着今后随时都有可能被追加条款。因此,与其他数千名业主一样,王玲希望相关部门能封闭该项条款。

“我在大连上班,一直想去南方生活,家人就职到顺德后知道有这个政策,研究再三才买的,买了房子有定居的想法。”

一、各地抢人大战杀手锏:以房招才

业主程静就已对购买的房子完成了装修。

更让业主们不能接受的是,他们在购房时签订的《佛山市顺德区人才专卖房居住管理协议》中还存在开放条款,即业主购房之后,佛山市顺德区及日后所颁布的人才专卖房相关政策文件,对业主均有约束力。