所有住宅小区的物业费都要涨价南京官方回应新标准适用于新建普通住宅

据南京发布20日消息,所有住宅小区的物业费都要涨价?不是的!今天上午市发改委官网发布《关于正在征求公众意见的物业费新标准执行范围的说明》提醒市民,征求意见稿中的新物业费标准适用范围是新建普通住宅,不是所有住宅小区都涨价。征求意见结束后,在新的物业服务收费政策正式发布、实施时,新建的普通住宅开发建设完工、交付业主入住前,建设单位通过招投标或协议方式选聘物业服务企业时,执行新的物业收费标准,现有已经入住的普通住宅仍按原物业服务合同约定执行。

关于正在征求公众意见的物业费新标准执行范围的说明

在市场里,记者还遇到了自驾旅游的王静霞一家。“这是我第一次到这里,很整洁,商品门类也很多,感觉很不错。我们打算采购一些台湾零食、日用品等。”王静霞说。

市发改委提醒广大业主:征求意见结束后,在新的物业服务收费政策正式发布、实施时,如果现有的普通住宅要涨物业费,需要由业主共同来决定,具体分为两种情况:

1.没有成立业主大会的小区,要按规定严格履行相关程序:(1)物业企业委托会计师事务所对上一年度物业项目经营情况进行审计,审计报告在物业管理区域内显著位置公示三十日;(2)物业企业将拟调整的收费标准、服务内容和服务标准在物业管理区域内显著位置公示三十日,并书面告知街道办事处(镇人民政府)、社区居(村)民委员会、区价格和物业管理行政主管部门;(3)调价方案经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决通过,表决结果应当在物业管理区域内显著位置公示,公示时间不得少于七日。

对于市场未来发展,蔡连丁也十分看好。“翔安国际机场、地铁等一大批基础设施正在如火如荼建设中,大嶝岛未来机遇无限。”

“6月顾客较少,生意低迷。好在大陆疫情控制得当,7月下旬开始有所恢复。”罗月秀说,“看到顾客越来越多,我们也对生意越来越有信心。”

来自台湾屏东的蔡连丁在商场二楼主营食品。作为最早将台湾食品引进大陆的台商之一,蔡连丁告诉记者,大嶝对台市场是众多台湾商品中转至大陆市场的“第一站”。

7月16日,市发改委网站发布了“关于贯彻《江苏省物业服务收费管理办法》的实施意见(征求意见稿)”“关于印发《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》的通知(征求意见稿)”,征求公众对物业服务收费政策调整的意见、建议,媒体和公众高度关注。

“疫情发生后,商场运营方主动了解商户需求,第一时间减租免租,这让我们很感动。”蔡连丁说,“疫情是暂时的,现在人流又回来了。大陆广阔的市场就是机会。”

近日来,部分媒体和网民在转发信息时有误读,导致部分市民、网友产生误解(以为“所有住宅小区的物业费都要涨价”)。对此,市发改委明确指出:征求意见稿中的新物业费标准适用范围是新建普通住宅,不是所有住宅小区都涨价。征求意见结束后,在新的物业服务收费政策正式发布、实施时,新建的普通住宅开发建设完工、交付业主入住前,建设单位通过招投标或协议方式选聘物业服务企业时,执行新的物业收费标准,现有已经入住的普通住宅仍按原物业服务合同约定执行。

来自大嶝对台市场管委会的数据显示,今年以来,台湾商品进口额逆势大幅增长,1至7月进口额2.61亿元,同比增长44.41%,其中6月、7月分别增长102%和121%,均创历史新高。

南京市发展和改革委员会

另据统计,7月底福建恢复跨省游以来,大嶝对台市场日均接待游客2500人次。其中,周末及节假日的游客数量可达平日的2至3倍。

门前摆满庆祝花篮的“上品典藏艺术”商店吸引了不少顾客。店老板王胜、罗月秀夫妇来自台中,已在大嶝经营九年多时间。

5月中旬,一家人从台湾回到厦门,隔离结束就紧锣密鼓地对店面进行了升级提升。本月17日,装修一新的店面重新开业。240多平方米的商店里,摆满了七彩玉石、红珊瑚等台湾工艺品。

经过多年经营推广,台湾工艺品越来越受到大陆民众青睐。虽然疫情影响仍未消除,但看准了大陆市场商机的罗月秀夫妇还是将备货数量增加到了去年同期的三倍。

1999年开业的大嶝对台市场是目前大陆唯一的对台免税市场,数千种台湾商品从这里起步走向大陆,成为台湾中小微企业开拓大陆市场的重要平台之一。

2.已经成立业主大会的小区:由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商,通过物业服务合同约定执行。